憧れの注文住宅を建てよう考えてはいませんか。大事なパートナーとなる住宅会社をどのように選べばよいのか不安ですよね。ハウスメーカーにお願いした方がよいのか？それとも工務店がよいのか？こちらではハウスメーカーと工務店、それぞれの特徴やメリット、デメリットをご紹介します。

ハウスメーカーと工務店の特徴

ハウスメーカーと工務店は、それぞれどのような特徴があるのでしょうか？「ハウスメーカー」とは全国規模の企業で、テレビのCM、新聞や雑誌や電車の吊り下げ広告、Web上でも広告などにも積極的に宣伝されている認知度の高い会社を指します。ハウスメーカーの特徴としては「信用度、信頼性の高さ」が挙げられます。大きな規模でCMや広告が出せるというのは、それだけ売り上げがあり、ハウスメーカーとしての実績があるということです。仕事を委託したのはよいが、途中で倒産してしまう、または保証期間中に倒産してしまうような最悪のリスクは避けられるでしょう。

一方、「工務店」とは、複数の専門工事業者をマネジメントし、工事全体を管理することによって、総合的な工事を請け負う業者のことをいい、ハウスメーカーと違い地域密着型で仕事をしている会社を指します。まず地域密着型なので、ハウスメーカーにはない、地元特有のデータや物件を持っている点が挙げられます。また「価格」については大手メーカーと比較して断然安いケースが多いです。

ハウスメーカーと工務店の違い

ハウスメーカーと工務店を比較した場合、それぞれの特徴から得意なジャンルとそうでないジャンルがありますので、ご紹介します。

建築対象エリア

ハウスメーカーは、全国展開しておりますので、建築対象エリアが広いのが特徴です。工務店は、地域密着になりますので、対応エリアは狭いです。また一言に工務店といっても多種多様な工務店がありますが、ハウスメーカーと比較した場合、会社の規模や信用については劣ってしまうことが多いです。

建築プランの違い

ハウスメーカーにとって、家は工業製品です。採用しているプレハブ工法とは「prefabricatedhouse」の略です。「pre」は「あらかじめ」、「fabricate」は「組み立てる」という意味があります。プレハブ工法の名前通り、家の大部分を工場で作って運び、現地で組み立てるという家の建て方をします。ある程度規格が決まった家を建てるので、作り方も似ていて品質は一定のため安心感があります。建材への開発・研究に時間とお金を掛けているという点でもハウスメーカーの住宅は規格化・工業化の比率が高く、現場による施工精度のばらつきは少ないといえます。

ただし、ハウスメーカーでは自由度の高い注文住宅を建てるのが難しい場合が多いです。ある程度規格が決まった家を建てるので、作り方も似ていて品質は一定のため安心感があるが、規格が決まっているということは自由度が少ないともいえます。

その反面、工務店の場合ですと、制約があまりない分、柔軟な対応が可能で自由度の高い注文住宅を建てることが可能です。実際、工務店で「注文住宅」をお願いした場合には、間取り設計の変更や部材の変更要望について、親身になって相談に乗ってくれることが多いです。

工期の長さとアフターフォロー

ハウスメーカーは、ライフスタイルに合わせてパッケージングされたプランが用意されているため、工期が安定しているというメリットがあります。工法やプラン、住宅の規模、時期などにもよりますが、延べ床面積が35坪程度の住宅の場合、工務店なら工期は約4カ月～4.5カ月ほど掛かるのに対して、ハウスメーカーでは約3.5カ月ほどで完成します。その点は地元の工務店ではなかなか追いつけない点であります。

アフターフォローについては、ハウスメーカーが定期点検や保証などをきっちりと制度化しているところが多く、安定しているのに対して工務店については、委託する会社によってそのフォローの質についてバラツキがあるのが特徴です。

選ぶときに重視したいポイント

広告やテレビCM、住宅展示場などで目にする機会が多い大手ハウスメーカーと比べて、会社の特徴が見えにくいことが多いのが工務店です。一言に工務店といっても会社の規模や特徴はさまざまです。「デザイン・設計が得意な会社」「大手メーカーに負けないくらいの人員と規模」「とことん自由度の高い注文住宅が可能な工務店」「地域の実績ナンバーワン。」など会社ごとのカラーをしっかり調べて自分に合った会社を探すことが大事です。

施工例の見学会でも工務店の特徴を知ることができます。建築途中の家を公開する構造見学会や、間取りの工夫やデザインを実際に自分の目で確かめることができる完成見学会に参加してみれば、その会社が信用できる会社か判断ができるかもしれません。工務店は、ハウスメーカーに比べて自由度の高い注文住宅が建てることができます。会社によっては大手にはない細かなフォローと、お客様に寄り添った対応をしていただけますので、自分の理想に合った工務店があるのかを探してみてはいかがでしょうか。

ハウスメーカーと工務店、それぞれの特徴があります。あなたの建てたい家はどのような家ですか？その「建てたい理想の家」を建ててくれるのは、ハウスメーカーなのか工務店なのかじっくり考えましょう。

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